Urla, Çeşme ve Seferihisar aksındaki aşırı fiyat doyumuna karşı, İzmir'in en yüksek potansiyele sahip erken aşama yatırım koridoru.
Gayrimenkulde asıl kazanç, gelişim başlamadan önceki doğru zamanda ve doğru lokasyonda yer almaktır.
Urla ve Alaçatı'da m² arsa birim maliyetleri doyuma ulaşmışken, Türkmenköy henüz keşfedilme evresindedir ve önümüzdeki 3 yılda 2.5x ila 4x çarpan potansiyeli taşır.
Pancar OSB, Torbalı Sanayi Havzası ve İzmir Serbest Bölgesi'ndeki uluslararası şirket yöneticileri, müstakil villalar için Türkmenköy'ü tercih etmektedir.
Pandemi ve metropol stresinden kaçan aileler için sadece 'konut' değil; asırlık zeytinlik içinde kendi gıdasını üretebildiği eko-lüks yaşam sunar.
| Bölge / Aks | Havalimanı Mesafesi | Arsa m² Giriş Maliyeti | Yıllık Artış İvmesi | Müstakil Bahçe Hacmi | Yatırım Notu |
|---|---|---|---|---|---|
| Torbalı Türkmenköy | 25 Dakika | 3.000 - 6.500 ₺ / m² | %120 - %150 / Yıl | 750 m² - 3.500 m² | AAA+ (Yüksek Fırsat) |
| Urla (Kekliktepe / Yağcılar) | 40 Dakika | 22.000 - 38.000 ₺ / m² | %45 - %60 / Yıl | 500 m² - 1.000 m² | Doyuma Yakın |
| Çeşme / Alaçatı | 65 Dakika | 45.000 - 85.000 ₺ / m² | %35 - %50 / Yıl | 300 m² - 500 m² | Doymuş Pazar |
| Seferihisar / Sığacık | 50 Dakika | 14.000 - 24.000 ₺ / m² | %55 - %70 / Yıl | 400 m² - 800 m² | Orta Fırsat |
Türkmenköy sınırları içerisindeki gayrimenkuller, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili belediye plan notları uyarınca titizlikle sınıflandırılmıştır:
2 katlı villa ve konut imarına uygun, emsal %40 veya %50 yapılaşma hakkına sahip, hemen inşaata hazır arsa parselleri.
Kadastral yola cepheli, asgari büyüklük şartını sağlayan parsellerde taban alanı 75 m² ve toplamda 150 m² dubleks bağ evi yapım ruhsatı alınabilir.
Butik zeytinyağı işletmeleri, gastronomi çiftlikleri, glamping ve tiny house konseptli doğa turizmi yatırımları için özel teşvikli alanlar.
Elindeki bir parselin imar durumunu öğrenmek veya Türkmenköy'de bütçenize en uygun getiri sağlayacak parseli tespit etmek için uzmanlarımızla iletişime geçin.
turkmenkoy.yerlidata.com portföyünde yer alan tüm gayrimenkuller ve projeler istisnasız tek tapulu (müstakil tapu) ve kadastral yola sahip arazilerden oluşmaktadır. Hisseli veya sorunlu araziler portföye alınmaz.
Türkmenköy merkez ve gelişim aksında şebeke elektriği, zengin yeraltı artezyen suları ve fiber internet altyapısı mevcuttur. Lüks projelerde ise ayrıca güneş paneli enerjisi ve jeneratör altyapıları standart olarak sunulmaktadır.
Evet. Türkmen Hill Mansions ve diğer üst segment projelerimizdeki malikaneler, resmi SPK lisanslı değerleme raporu şartlarını sağlayarak Türkiye Cumhuriyeti Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programına tam uyumludur.
Satış ofisimiz haftanın 7 günü hizmet vermektedir. İzmir Adnan Menderes Havalimanı veya İZBAN istasyonundan özel VIP transfer hizmetimizle misafirlerimizi alarak arazileri ve örnek villaları yerinde gösteriyoruz.